Suecia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Suecia

Para un piso de segunda mano, reserva un 0–2 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Estocolmo (unos 468.000 €), eso supone aproximadamente 0–9360 €.

Gastos al comprar

Impuesto de timbre (lagfart)

1,5 % del mayor entre el precio y el valor fiscal + 825 SEK para inmuebles en plena propiedad; ninguno para pisos en cooperativa (bostadsrätt)

Impuesto sobre cédulas hipotecarias (pantbrev)

2 % de las nuevas cédulas hipotecarias + 375 SEK

Comisión de la agencia

La paga el vendedor

Gastos como propietario

Tasa municipal sobre inmuebles (fastighetsavgift)

Importe anual con tope para viviendas; en los pisos en cooperativa se paga a través de la cuota mensual de la asociación

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan como rendimientos del capital al 30 %, tras una deducción estándar de 40.000 SEK al año más el 20 % del alquiler en el arrendamiento privado.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Suecia?↓

Impuesto de timbre (lagfart): 1,5 % del mayor entre el precio y el valor fiscal + 825 SEK para inmuebles en plena propiedad; ninguno para pisos en cooperativa (bostadsrätt). Impuesto sobre cédulas hipotecarias (pantbrev): 2 % de las nuevas cédulas hipotecarias + 375 SEK. Comisión de la agencia: La paga el vendedor.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Suecia?↓

Normalmente, el 0–2 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Suecia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos del alquiler tributan como rendimientos del capital al 30 %, tras una deducción estándar de 40.000 SEK al año más el 20 % del alquiler en el arrendamiento privado.

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Ekonomifakta: Stämpelskatt.