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Suecia

Comprar vivienda en Suecia: guía para compradores extranjeros

En la ciudad que seguimos, los pisos en Suecia cuestan de media 7800 € por m². Cuenta con pagar otro 0–2 % del precio en impuestos y gastos.

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Suecia?

Sin restricciones para compradores extranjeros

Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Suecia libremente, aunque las cooperativas de vivienda (bostadsrättsföreningar) deben aprobar a los nuevos socios y pueden rechazar a no residentes o el uso como segunda residencia.

Número de identificación fiscal necesario: Número de identidad personal sueco (opcional)

Cómo comprar, paso a paso

  1. 1Visitar el inmueble y pujar en la ronda de ofertas gestionada por la agencia
  2. 2Firmar el contrato de compraventa y pagar una señal del 10 %
  3. 3Solicitar el ingreso en la cooperativa si compras un bostadsrätt
  4. 4Pagar el resto del precio en la fecha de entrega
  5. 5Solicitar la inscripción de la titularidad (lagfart) ante Lantmäteriet si compras en plena propiedad

Cuánto cuesta

Un piso de 60 m² en Estocolmo, al precio medio de 7800 €/m², cuesta unos 468.000 €. Los impuestos y gastos de compra suman aproximadamente 0–9360 €. Desglose completo de impuestos y gastos de compra en Suecia.

Estocolmo7800 €/m² · rentabilidad bruta 3,4 %

Hipotecas y residencia

Financiación de aprox. el 50–85 % (LTV), principalmente para residentes; la normativa sueca limita el LTV al 90 %.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Suecia?↓
Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Suecia libremente, aunque las cooperativas de vivienda (bostadsrättsföreningar) deben aprobar a los nuevos socios y pueden rechazar a no residentes o el uso como segunda residencia.
¿Cuáles son los gastos de compra en Suecia?↓
Normalmente, el 0–2 % del precio de compra de un piso de segunda mano, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario o abogado y la inscripción en el registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta un piso en Suecia?↓
El precio medio es de 7800 €/m²; en Estocolmo, un piso de 60 m² cuesta unos 468.000 €.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en Suecia?↓
Financiación de aprox. el 50–85 % (LTV), principalmente para residentes; la normativa sueca limita el LTV al 90 %.
Precio de la vivienda en Suecia →Pisos en venta en Suecia →Calculadora de rentabilidad →

Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Ekonomifakta: Stämpelskatt.