🇩🇪 Alemania

Precio del metro cuadrado en Múnich (2026)

8200 €/m² 1,8%

Comprar un piso en Múnich (Alemania) cuesta de media 8200 € por metro cuadrado, y unos 11.500 €/m² en el centro.

Centro
11.500 €/m²
Rentabilidad
3,5%
Salario/m²
2,7 meses
Salario medio
3000 €/mes

¿Es caro Múnich?

Múnich está un 30 % por encima de la media europea de 6307 €/m² y un 22 % por encima de la media de Alemania, de 6733 €/m².

A 8200 €/m², hacen falta 2,7 meses de salario neto medio (3000 €/mes) para comprar un metro cuadrado. Los precios están bajando (1,8 % interanual).

Evolución del precio

La evolución sigue el índice nacional de precios de vivienda de Alemania (Eurostat), escalado al precio actual por m² de Múnich. A nivel nacional, los precios subieron un 0,6 % en el año hasta el Q2 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio medio del m² en Múnich?↓
El precio medio de la vivienda en Múnich es de 8200 € por metro cuadrado (T1 2026). En el centro ronda los 11.500 €/m².
¿Es Múnich caro en comparación con Alemania?↓
Múnich está un 22 % por encima de la media de Alemania, de 6733 €/m².
¿Qué rentabilidad tiene el alquiler en Múnich?↓
La rentabilidad bruta media en Múnich es del 3,5 %, con un alquiler medio de 24 €/m² al mes y un precio de compra de 8200 €/m².
¿Es Múnich un buen lugar para comprar vivienda?↓
Múnich tiene una calificación de «Caro», con precios bajando (1,8 %). Se necesitan 2,7 meses de salario medio para comprar un metro cuadrado.