🇵🇱 Polonia

Precio del metro cuadrado en Varsovia (2026)

3500 €/m² 5,3%

Comprar un piso en Varsovia (Polonia) cuesta de media 3500 € por metro cuadrado, y unos 4800 €/m² en el centro.

Centro
4800 €/m²
Rentabilidad
5,1%
Salario/m²
2,2 meses
Salario medio
1600 €/mes

¿Es caro Varsovia?

Varsovia está un 45 % por debajo de la media europea de 6307 €/m² y un 6 % por encima de la media de Polonia, de 3300 €/m².

A 3500 €/m², hacen falta 2,2 meses de salario neto medio (1600 €/mes) para comprar un metro cuadrado. Los precios están subiendo (5,3 % interanual).

Evolución del precio

La evolución sigue el índice nacional de precios de vivienda de Polonia (Eurostat), escalado al precio actual por m² de Varsovia. A nivel nacional, los precios subieron un 6,3 % en el año hasta el Q2 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio medio del m² en Varsovia?↓
El precio medio de la vivienda en Varsovia es de 3500 € por metro cuadrado (T1 2026). En el centro ronda los 4800 €/m².
¿Es Varsovia caro en comparación con Polonia?↓
Varsovia está un 6 % por encima de la media de Polonia, de 3300 €/m².
¿Qué rentabilidad tiene el alquiler en Varsovia?↓
La rentabilidad bruta media en Varsovia es del 5,1 %, con un alquiler medio de 15 €/m² al mes y un precio de compra de 3500 €/m².
¿Es Varsovia un buen lugar para comprar vivienda?↓
Varsovia tiene una calificación de «Asequible», con precios subiendo (5,3 %). Se necesitan 2,2 meses de salario medio para comprar un metro cuadrado.