🇵🇱 Polónia

Preço do metro quadrado em Varsóvia (2026)

3500 €/m² 5,3%

Comprar um apartamento em Varsóvia (Polónia) custa em média 3500 € por metro quadrado, e cerca de 4800 €/m² no centro.

Centro
4800 €/m²
Rentabilidade
5,1%
Salário/m²
2,2 meses
Salário médio
1600 €/mês

Varsóvia é caro?

Varsóvia está 45 % abaixo da média europeia de 6307 €/m² e 6 % acima da média de Polónia, de 3300 €/m².

A 3500 €/m², são precisos 2,2 meses de salário líquido médio (1600 €/mês) para comprar um metro quadrado. Os preços estão a subir (5,3 % em termos homólogos).

Evolução do preço

A evolução segue o índice nacional de preços da habitação de Polónia (Eurostat), ajustado ao preço atual por m² em Varsóvia. A nível nacional, os preços subiram 6,3 % no ano até ao Q2 2026.

Perguntas frequentes

Qual é o preço médio do m² em Varsóvia?↓
O preço médio da habitação em Varsóvia é de 3500 € por metro quadrado (1.º trimestre de 2026). No centro ronda os 4800 €/m².
Varsóvia é caro em comparação com Polónia?↓
Varsóvia está 6 % acima da média de Polónia, de 3300 €/m².
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Varsóvia?↓
A rentabilidade bruta média em Varsóvia é de 5,1 %, com uma renda média de 15 €/m² por mês e um preço de compra de 3500 €/m².
Vale a pena comprar casa em Varsóvia?↓
Varsóvia tem a classificação «Acessível», com preços a subir (5,3 %). São precisos 2,2 meses de salário médio para comprar um metro quadrado.