🇩🇪 Alemanha

Preço do metro quadrado em Berlim (2026)

5900 €/m² 2,3%

Comprar um apartamento em Berlim (Alemanha) custa em média 5900 € por metro quadrado, e cerca de 7600 €/m² no centro.

Centro
7600 €/m²
Rentabilidade
3,7%
Salário/m²
2,3 meses
Salário médio
2600 €/mês

Berlim é caro?

Berlim está 6 % abaixo da média europeia de 6307 €/m² e 12 % abaixo da média de Alemanha, de 6733 €/m².

A 5900 €/m², são precisos 2,3 meses de salário líquido médio (2600 €/mês) para comprar um metro quadrado. Os preços estão a descer (2,3 % em termos homólogos).

Evolução do preço

A evolução segue o índice nacional de preços da habitação de Alemanha (Eurostat), ajustado ao preço atual por m² em Berlim. A nível nacional, os preços subiram 0,6 % no ano até ao Q2 2026.

Perguntas frequentes

Qual é o preço médio do m² em Berlim?↓
O preço médio da habitação em Berlim é de 5900 € por metro quadrado (1.º trimestre de 2026). No centro ronda os 7600 €/m².
Berlim é caro em comparação com Alemanha?↓
Berlim está 12 % abaixo da média de Alemanha, de 6733 €/m².
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Berlim?↓
A rentabilidade bruta média em Berlim é de 3,7 %, com uma renda média de 18 €/m² por mês e um preço de compra de 5900 €/m².
Vale a pena comprar casa em Berlim?↓
Berlim tem a classificação «Caro», com preços a descer (2,3 %). São precisos 2,3 meses de salário médio para comprar um metro quadrado.