🇩🇪 Alemanha

Preço do metro quadrado em Munique (2026)

8200 €/m² 1,8%

Comprar um apartamento em Munique (Alemanha) custa em média 8200 € por metro quadrado, e cerca de 11 500 €/m² no centro.

Centro
11 500 €/m²
Rentabilidade
3,5%
Salário/m²
2,7 meses
Salário médio
3000 €/mês

Munique é caro?

Munique está 30 % acima da média europeia de 6307 €/m² e 22 % acima da média de Alemanha, de 6733 €/m².

A 8200 €/m², são precisos 2,7 meses de salário líquido médio (3000 €/mês) para comprar um metro quadrado. Os preços estão a descer (1,8 % em termos homólogos).

Evolução do preço

A evolução segue o índice nacional de preços da habitação de Alemanha (Eurostat), ajustado ao preço atual por m² em Munique. A nível nacional, os preços subiram 0,6 % no ano até ao Q2 2026.

Perguntas frequentes

Qual é o preço médio do m² em Munique?↓
O preço médio da habitação em Munique é de 8200 € por metro quadrado (1.º trimestre de 2026). No centro ronda os 11 500 €/m².
Munique é caro em comparação com Alemanha?↓
Munique está 22 % acima da média de Alemanha, de 6733 €/m².
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Munique?↓
A rentabilidade bruta média em Munique é de 3,5 %, com uma renda média de 24 €/m² por mês e um preço de compra de 8200 €/m².
Vale a pena comprar casa em Munique?↓
Munique tem a classificação «Caro», com preços a descer (1,8 %). São precisos 2,7 meses de salário médio para comprar um metro quadrado.