SQMData
Szwecja

Zakup nieruchomości w Szwecji: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania w Szwecji kosztują średnio 7800 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 0–2% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Szwecji?

Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców

Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Szwecji, choć spółdzielnie mieszkaniowe (bostadsrättsföreningar) muszą zatwierdzać nowych członków i mogą odmówić nierezydentom lub nie zgodzić się na wykorzystanie lokalu jako drugiego domu.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: Szwedzki osobisty numer identyfikacyjny (opcjonalny)

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Obejrzyj nieruchomość i złóż ofertę w licytacji prowadzonej przez pośrednika
  2. 2Podpisz umowę kupna i wpłać zadatek w wysokości 10%
  3. 3Złóż wniosek o członkostwo w spółdzielni, jeśli kupujesz bostadsrätt
  4. 4Zapłać resztę ceny w dniu przejęcia nieruchomości
  5. 5Złóż wniosek o wpis tytułu własności (lagfart) w Lantmäteriet, jeśli kupujesz nieruchomość na własność

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Sztokholmie przy średniej cenie 7800 €/m² kosztuje około 468 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 0–9360 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu w Szwecji.

Sztokholm7800 €/m² · rentowność brutto 3,4%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ok. 50–85% LTV, głównie dla rezydentów; szwedzkie przepisy ograniczają LTV do 90%.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Szwecji?↓
Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Szwecji, choć spółdzielnie mieszkaniowe (bostadsrättsföreningar) muszą zatwierdzać nowych członków i mogą odmówić nierezydentom lub nie zgodzić się na wykorzystanie lokalu jako drugiego domu.
Ile wynoszą koszty zakupu w Szwecji?↓
Zwykle 0–2% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie w Szwecji?↓
Średnia cena wynosi 7800 €/m²; w Sztokholmie mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 468 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny w Szwecji?↓
Ok. 50–85% LTV, głównie dla rezydentów; szwedzkie przepisy ograniczają LTV do 90%.
Ceny nieruchomości w Szwecji →Mieszkania na sprzedaż w Szwecji →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Ekonomifakta: Stämpelskatt.