Suécia

Impostos e custos de aquisição de casa na Suécia

Para um apartamento usado, conte com mais 0–2% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Estocolmo (cerca de 468 000 €), isso representa aproximadamente 0–9360 €.

Custos na compra

Imposto do selo (lagfart)

1,5% do valor mais elevado entre o preço e o valor fiscal + 825 SEK para imóveis em propriedade plena; nenhum para apartamentos em cooperativa (bostadsrätt)

Imposto sobre títulos hipotecários (pantbrev)

2% sobre novos títulos hipotecários + 375 SEK

Comissão da imobiliária

Paga pelo vendedor

Custos enquanto proprietário

Taxa municipal sobre imóveis (fastighetsavgift)

Montante anual com limite máximo para habitações; nos apartamentos em cooperativa é paga através da quota mensal da associação

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados como rendimentos de capital a 30%, após uma dedução padrão de 40.000 SEK por ano mais 20% da renda no arrendamento privado.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Suécia?↓

Imposto do selo (lagfart): 1,5% do valor mais elevado entre o preço e o valor fiscal + 825 SEK para imóveis em propriedade plena; nenhum para apartamentos em cooperativa (bostadsrätt). Imposto sobre títulos hipotecários (pantbrev): 2% sobre novos títulos hipotecários + 375 SEK. Comissão da imobiliária: Paga pelo vendedor.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Suécia?↓

Normalmente 0–2% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Suécia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados como rendimentos de capital a 30%, após uma dedução padrão de 40.000 SEK por ano mais 20% da renda no arrendamento privado.

Comprar casa na Suécia: guia passo a passo →

Preços das casas na Suécia →Apartamentos à venda na Suécia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Ekonomifakta: Stämpelskatt.