Schweden

Kaufnebenkosten und Immobiliensteuern in Schweden

Planen Sie bei einer Bestandswohnung 0–2 % zusätzlich zum Kaufpreis ein. Bei einer 60-m²-Wohnung in Stockholm (rund 468.000 €) sind das etwa 0–9.360 €.

Kosten beim Kauf

Stempelsteuer (lagfart)

1,5 % des höheren Werts aus Kaufpreis und Steuerwert + 825 SEK für Grundeigentum; keine für Genossenschaftswohnungen (bostadsrätt)

Stempelsteuer auf Grundpfandbriefe (pantbrev)

2 % des Betrags neuer Grundpfandbriefe + 375 SEK

Maklerprovision

Vom Verkäufer getragen

Laufende Kosten als Eigentümer

Kommunale Immobilienabgabe (fastighetsavgift)

Gedeckelter Jahresbetrag für Wohnimmobilien; bei Genossenschaftswohnungen wird sie über die monatliche Gebühr an die Genossenschaft gezahlt

Besteuerung von Mieteinnahmen

Mieteinkünfte werden als Kapitaleinkünfte mit 30 % besteuert, nach einem Pauschalabzug von 40.000 SEK pro Jahr zzgl. 20 % der Miete bei privater Vermietung.

Häufige Fragen

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Schweden an?↓

Stempelsteuer (lagfart): 1,5 % des höheren Werts aus Kaufpreis und Steuerwert + 825 SEK für Grundeigentum; keine für Genossenschaftswohnungen (bostadsrätt). Stempelsteuer auf Grundpfandbriefe (pantbrev): 2 % des Betrags neuer Grundpfandbriefe + 375 SEK. Maklerprovision: Vom Verkäufer getragen.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schweden insgesamt?↓

In der Regel 0–2 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung.

Wie werden Mieteinnahmen von Nichtansässigen in Schweden besteuert?↓

Mieteinkünfte werden als Kapitaleinkünfte mit 30 % besteuert, nach einem Pauschalabzug von 40.000 SEK pro Jahr zzgl. 20 % der Miete bei privater Vermietung.

Immobilienkauf in Schweden: Ratgeber Schritt für Schritt →

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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Ekonomifakta: Stämpelskatt.