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Finlandia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Finlandia

Para un piso de segunda mano, reserva un 1,5–2,5 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Helsinki (unos 372.000 €), eso supone aproximadamente 5580–9300 €.

Gastos al comprar

Impuesto de transmisión (varainsiirtovero)
1,5 % del precio para acciones de sociedades de vivienda; 3 % para bienes inmuebles
Debe pagarse en los 2 meses siguientes a la firma.
Comisión de la agencia
Normalmente la paga el vendedor
Obra nueva
La venta no lleva IVA; la primera compra de un piso nuevo al promotor está exenta del impuesto de transmisión

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles (kiinteistövero)
En los pisos, está incluido en la cuota mensual de mantenimiento de la sociedad de vivienda

Impuestos sobre el alquiler

Los no residentes pagan el impuesto sobre rendimientos del capital por los rendimientos netos del alquiler al 30 % (34 % sobre la parte que supere los 30.000 €).

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Finlandia?↓
Impuesto de transmisión (varainsiirtovero): 1,5 % del precio para acciones de sociedades de vivienda; 3 % para bienes inmuebles. Comisión de la agencia: Normalmente la paga el vendedor. Obra nueva: La venta no lleva IVA; la primera compra de un piso nuevo al promotor está exenta del impuesto de transmisión.
¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Finlandia?↓
Normalmente, el 1,5–2,5 % del precio de compra de un piso de segunda mano.
¿Cómo tributan en Finlandia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓
Los no residentes pagan el impuesto sobre rendimientos del capital por los rendimientos netos del alquiler al 30 % (34 % sobre la parte que supere los 30.000 €).
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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Vero: Buying a home.