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Finlandia

Comprar vivienda en Finlandia: guía para compradores extranjeros

En la ciudad que seguimos, los pisos en Finlandia cuestan de media 6200 € por m². Cuenta con pagar otro 1,5–2,5 % del precio en impuestos y gastos.

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Finlandia?

Sin restricciones para compradores extranjeros

Los pisos se poseen como acciones de una sociedad de vivienda, que cualquiera puede comprar. Los compradores de fuera de la UE/EEE necesitan un permiso del Ministerio de Defensa para bienes inmuebles (suelo o casas unifamiliares), pero no para acciones de sociedades de vivienda.

Número de identificación fiscal necesario: Número de identidad personal finlandés (opcional para comprar)

Cómo comprar, paso a paso

  1. 1Revisar los documentos de la sociedad de vivienda (certificado del administrador, cuentas anuales)
  2. 2Presentar una oferta por escrito, a menudo con una señal
  3. 3Firmar la escritura de compraventa, normalmente en el banco
  4. 4Pagar el precio; se transmite el certificado de acciones o la acción digital
  5. 5Pagar el impuesto de transmisión y presentar la declaración en un plazo de 2 meses

Cuánto cuesta

Un piso de 60 m² en Helsinki, al precio medio de 6200 €/m², cuesta unos 372.000 €. Los impuestos y gastos de compra suman aproximadamente 5580–9300 €. Desglose completo de impuestos y gastos de compra en Finlandia.

Helsinki6200 €/m² · rentabilidad bruta 4,3 %

Hipotecas y residencia

Financiación de aprox. el 50–75 % (LTV) para no residentes; las acciones de la sociedad de vivienda se usan como garantía.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Finlandia?↓
Los pisos se poseen como acciones de una sociedad de vivienda, que cualquiera puede comprar. Los compradores de fuera de la UE/EEE necesitan un permiso del Ministerio de Defensa para bienes inmuebles (suelo o casas unifamiliares), pero no para acciones de sociedades de vivienda.
¿Cuáles son los gastos de compra en Finlandia?↓
Normalmente, el 1,5–2,5 % del precio de compra de un piso de segunda mano, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario o abogado y la inscripción en el registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta un piso en Finlandia?↓
El precio medio es de 6200 €/m²; en Helsinki, un piso de 60 m² cuesta unos 372.000 €.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en Finlandia?↓
Financiación de aprox. el 50–75 % (LTV) para no residentes; las acciones de la sociedad de vivienda se usan como garantía.
Precio de la vivienda en Finlandia →Pisos en venta en Finlandia →Calculadora de rentabilidad →

Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Vero: Buying a home.