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Finnland

Immobilienkauf in Finnland: Ratgeber für ausländische Käufer

Wohnungen in Finnland kosten in der von uns erfassten Stadt durchschnittlich 6.200 € pro m². Rechnen Sie mit weiteren 1,5–2,5 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren.

Dürfen Ausländer in Finnland Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

Wohnungen werden als Anteile an Wohnungsgesellschaften gehalten, die jeder erwerben kann. Käufer aus Nicht-EU/EWR-Staaten benötigen für Immobilien (Grundstücke oder freistehende Häuser) eine Genehmigung des Verteidigungsministeriums, nicht jedoch für Anteile an Wohnungsgesellschaften.

Benötigte Steuernummer: Finnische persönliche Identifikationsnummer (für den Kauf optional)

Der Kauf Schritt für Schritt

  1. 1Die Unterlagen der Wohnungsgesellschaft prüfen (Bescheinigung des Verwalters, Jahresabschlüsse)
  2. 2Ein schriftliches Angebot abgeben, oft mit einer Anzahlung
  3. 3Den Kaufvertrag unterzeichnen, in der Regel bei der Bank
  4. 4Den Kaufpreis zahlen; das Anteilszertifikat bzw. der digitale Anteil wird übertragen
  5. 5Die Grunderwerbsteuer zahlen und die Erklärung innerhalb von 2 Monaten einreichen

Was der Kauf kostet

Eine 60-m²-Wohnung in Helsinki kostet beim Durchschnittspreis von 6.200 €/m² rund 372.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 5.580–9.300 €. Alle Steuern und Kaufnebenkosten in Finnland im Überblick.

Helsinki6.200 €/m² · Bruttomietrendite 4,3 %

Finanzierung und Aufenthaltsrecht

Ca. 50–75 % Beleihungsquote (LTV) für Nichtansässige; die Anteile an der Wohnungsgesellschaft dienen als Sicherheit.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Finnland Immobilien kaufen?↓
Wohnungen werden als Anteile an Wohnungsgesellschaften gehalten, die jeder erwerben kann. Käufer aus Nicht-EU/EWR-Staaten benötigen für Immobilien (Grundstücke oder freistehende Häuser) eine Genehmigung des Verteidigungsministeriums, nicht jedoch für Anteile an Wohnungsgesellschaften.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Finnland?↓
In der Regel 1,5–2,5 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltskosten und Grundbucheintragung.
Was kostet eine Wohnung in Finnland?↓
Der Durchschnittspreis liegt bei 6.200 €/m²; in Helsinki kostet eine 60-m²-Wohnung rund 372.000 €.
Bekommen Nichtansässige in Finnland eine Immobilienfinanzierung?↓
Ca. 50–75 % Beleihungsquote (LTV) für Nichtansässige; die Anteile an der Wohnungsgesellschaft dienen als Sicherheit.
Immobilienpreise in Finnland →Eigentumswohnungen in Finnland kaufen →Mietrendite-Rechner →

Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Vero: Buying a home.