Eslovaquia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Eslovaquia

Para un piso de segunda mano, reserva un 1–3 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Bratislava (unos 216.000 €), eso supone aproximadamente 2160–6480 €.

Gastos al comprar

Impuesto de transmisión

Ninguno

Tasa de presentación en el catastro

Pequeña tasa fija (más alta para la tramitación urgente)

Abogado, contrato y depósito en garantía

aprox. 0,5–1,5 % del precio

IVA en obra nueva

23 % (tipo general desde 2025), normalmente incluido en el precio

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles

Bajo; tipo por m² fijado por el municipio

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos netos del alquiler tributan al 19 % (25 % por encima de un umbral elevado), tras una pequeña exención anual.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Eslovaquia?↓

Impuesto de transmisión: Ninguno. Tasa de presentación en el catastro: Pequeña tasa fija (más alta para la tramitación urgente). Abogado, contrato y depósito en garantía: aprox. 0,5–1,5 % del precio. IVA en obra nueva: 23 % (tipo general desde 2025), normalmente incluido en el precio.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Eslovaquia?↓

Normalmente, el 1–3 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Eslovaquia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos netos del alquiler tributan al 19 % (25 % por encima de un umbral elevado), tras una pequeña exención anual.

Comprar vivienda en Eslovaquia: guía paso a paso →

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: EY: Slovakia increases VAT rate.