Słowacja

Podatki i koszty zakupu nieruchomości na Słowacji

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 1–3%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Bratysławie (około 216 000 €) to mniej więcej 2160–6480 €.

Koszty przy zakupie

Podatek od przeniesienia własności

Brak

Opłata za wniosek do katastru

Niewielka opłata stała (wyższa w trybie przyspieszonym)

Prawnik, umowa i rachunek powierniczy

ok. 0,5–1,5% ceny

VAT na rynku pierwotnym

23% (stawka standardowa od 2025 r.), zwykle wliczony w cenę

Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości

Niski; stawka za m² ustalana przez gminę

Podatek od najmu

Dochód netto z najmu jest opodatkowany stawką 19% (25% powyżej wysokiego progu), po odliczeniu niewielkiej rocznej kwoty wolnej.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości na Słowacji?↓

Podatek od przeniesienia własności: Brak. Opłata za wniosek do katastru: Niewielka opłata stała (wyższa w trybie przyspieszonym). Prawnik, umowa i rachunek powierniczy: ok. 0,5–1,5% ceny. VAT na rynku pierwotnym: 23% (stawka standardowa od 2025 r.), zwykle wliczony w cenę.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu na Słowacji?↓

Zwykle 1–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów na Słowacji?↓

Dochód netto z najmu jest opodatkowany stawką 19% (25% powyżej wysokiego progu), po odliczeniu niewielkiej rocznej kwoty wolnej.

Zakup nieruchomości na Słowacji: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości na Słowacji →Mieszkania na sprzedaż na Słowacji →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: EY: Slovakia increases VAT rate.