Eslováquia

Impostos e custos de aquisição de casa na Eslováquia

Para um apartamento usado, conte com mais 1–3% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Bratislava (cerca de 216 000 €), isso representa aproximadamente 2160–6480 €.

Custos na compra

Imposto de transmissão

Nenhum

Taxa de apresentação no cadastro

Pequena taxa fixa (mais elevada para tramitação urgente)

Advogado, contrato e conta de garantia

cerca de 0,5–1,5% do preço

IVA em imóveis novos

23% (taxa normal desde 2025), normalmente incluído no preço

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre imóveis

Baixo; taxa por m² fixada pelo município

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais líquidos são tributados a 19% (25% acima de um limiar elevado), após uma pequena dedução anual.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Eslováquia?↓

Imposto de transmissão: Nenhum. Taxa de apresentação no cadastro: Pequena taxa fixa (mais elevada para tramitação urgente). Advogado, contrato e conta de garantia: cerca de 0,5–1,5% do preço. IVA em imóveis novos: 23% (taxa normal desde 2025), normalmente incluído no preço.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Eslováquia?↓

Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Eslováquia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais líquidos são tributados a 19% (25% acima de um limiar elevado), após uma pequena dedução anual.

Comprar casa na Eslováquia: guia passo a passo →

Preços das casas na Eslováquia →Apartamentos à venda na Eslováquia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: EY: Slovakia increases VAT rate.