Estónia

Impostos e custos de aquisição de casa na Estónia

Para um apartamento usado, conte com mais 0,5–2% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Taline (cerca de 156 000 €), isso representa aproximadamente 780–3120 €.

Custos na compra

Imposto de transmissão

Nenhum

Honorários notariais e taxa estatal

Regulados em função do preço; em conjunto, normalmente bem abaixo de 1% do preço

IVA em imóveis novos

24% (taxa normal desde julho de 2025) sobre edifícios novos, normalmente incluído no preço

Comissão da imobiliária

Normalmente paga pelo vendedor

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre terrenos

Imposto anual sobre a quota-parte do terreno, fixado pelo município; pode aplicar-se um desagravamento a quem habita o imóvel

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados à taxa única do imposto sobre o rendimento da Estónia (22% em 2026).

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Estónia?↓

Imposto de transmissão: Nenhum. Honorários notariais e taxa estatal: Regulados em função do preço; em conjunto, normalmente bem abaixo de 1% do preço. IVA em imóveis novos: 24% (taxa normal desde julho de 2025) sobre edifícios novos, normalmente incluído no preço. Comissão da imobiliária: Normalmente paga pelo vendedor.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Estónia?↓

Normalmente 0,5–2% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Estónia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados à taxa única do imposto sobre o rendimento da Estónia (22% em 2026).

Comprar casa na Estónia: guia passo a passo →

Preços das casas na Estónia →Apartamentos à venda na Estónia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: EY: Significant tax changes in Estonia from 2026.