Estonia

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Estonii

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 0,5–2%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Tallinnie (około 156 000 €) to mniej więcej 780–3120 €.

Koszty przy zakupie

Podatek od przeniesienia własności

Brak

Taksa notarialna i opłata państwowa

Regulowane w zależności od ceny; łącznie zwykle znacznie poniżej 1% ceny

VAT na rynku pierwotnym

24% (stawka standardowa od lipca 2025 r.) od nowych budynków, zwykle wliczony w cenę

Prowizja pośrednika

Zwykle płaci sprzedający

Koszty posiadania

Podatek gruntowy

Roczny podatek gruntowy od udziału w gruncie, ustalany przez gminę; może przysługiwać ulga dla właścicieli zamieszkujących nieruchomość

Podatek od najmu

Przychody z najmu są opodatkowane estońską liniową stawką podatku dochodowego (22% w 2026 r.).

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Estonii?↓

Podatek od przeniesienia własności: Brak. Taksa notarialna i opłata państwowa: Regulowane w zależności od ceny; łącznie zwykle znacznie poniżej 1% ceny. VAT na rynku pierwotnym: 24% (stawka standardowa od lipca 2025 r.) od nowych budynków, zwykle wliczony w cenę. Prowizja pośrednika: Zwykle płaci sprzedający.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Estonii?↓

Zwykle 0,5–2% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Estonii?↓

Przychody z najmu są opodatkowane estońską liniową stawką podatku dochodowego (22% w 2026 r.).

Zakup nieruchomości w Estonii: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Estonii →Mieszkania na sprzedaż w Estonii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: EY: Significant tax changes in Estonia from 2026.