Croácia

Impostos e custos de aquisição de casa na Croácia

Para um apartamento usado, conte com mais 5–8% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Zagreb (cerca de 174 000 €), isso representa aproximadamente 8700–13 920 €.

Custos na compra

Imposto de transmissão de imóveis

3% do valor de mercado

IVA em imóveis novos

25% (em vez do imposto de transmissão), normalmente incluído no preço

Notário e registo predial

cerca de 0,2–0,5% do preço

Advogado

cerca de 1% do preço

Comissão da imobiliária

cerca de 2–3% mais IVA, normalmente paga pelo comprador

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre imóveis (porez na nekretnine)

0,60–8,00 € por m² por ano, fixado pelo município (substituiu o imposto sobre casas de férias a partir de 2025)

Tributação das rendas

Os rendimentos de arrendamentos de longa duração são tributados a uma taxa fixa (cerca de 12%) com uma dedução de 30% para despesas; os arrendamentos turísticos podem optar por um imposto anual fixo, pago por montante global.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Croácia?↓

Imposto de transmissão de imóveis: 3% do valor de mercado. IVA em imóveis novos: 25% (em vez do imposto de transmissão), normalmente incluído no preço. Notário e registo predial: cerca de 0,2–0,5% do preço. Advogado: cerca de 1% do preço. Comissão da imobiliária: cerca de 2–3% mais IVA, normalmente paga pelo comprador.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Croácia?↓

Normalmente 5–8% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Croácia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Comprar casa na Croácia: guia passo a passo →

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Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Croatian Tax Administration: Real estate transfer tax, CMS: Croatia tax law changes in 2025.