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Reino Unido

Impuestos y gastos de compra de vivienda en el Reino Unido

Para un piso de segunda mano, reserva un 5–15 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Londres (unos 672.000 €), eso supone aproximadamente 33.600–100.800 €.

Gastos al comprar

Stamp Duty Land Tax (Inglaterra e Irlanda del Norte)
0 % hasta 125.000 £, 2 % hasta 250.000 £, 5 % hasta 925.000 £, 10 % hasta 1,5 millones de £, 12 % por encima (tramos desde el 1 de abril de 2025)
Quienes compran por primera vez pagan un 0 % hasta 300.000 £ y un 5 % hasta 500.000 £ (sin bonificación por encima de 500.000 £). Escocia (LBTT) y Gales (LTT) tienen tipos diferentes.
Tipos incrementados por viviendas adicionales
+5 puntos porcentuales en cada tramo si posees otra vivienda en cualquier lugar
Recargo para no residentes
+2 puntos porcentuales para no residentes en el Reino Unido
Abogado (conveyancing) y comprobaciones previas
aprox. 1.500–3.000 £ más IVA
IVA en obra nueva
Tipo cero; el SDLT se aplica con normalidad

Gastos como propietario

Impuesto municipal (council tax)
Anual, según la banda de valoración y el ayuntamiento
Recargo por segunda residencia
Los ayuntamientos de Inglaterra pueden cobrar hasta un 100 % adicional desde abril de 2025; los de Gales, hasta un 300 %

Impuestos sobre el alquiler

Los propietarios no residentes pagan el impuesto sobre la renta británico al 20/40/45 % sobre los beneficios netos del alquiler (los tipos sobre rentas inmobiliarias suben al 22/42/47 % a partir de abril de 2027), a través del Non-Resident Landlord Scheme.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en el Reino Unido?↓
Stamp Duty Land Tax (Inglaterra e Irlanda del Norte): 0 % hasta 125.000 £, 2 % hasta 250.000 £, 5 % hasta 925.000 £, 10 % hasta 1,5 millones de £, 12 % por encima (tramos desde el 1 de abril de 2025). Tipos incrementados por viviendas adicionales: +5 puntos porcentuales en cada tramo si posees otra vivienda en cualquier lugar. Recargo para no residentes: +2 puntos porcentuales para no residentes en el Reino Unido. Abogado (conveyancing) y comprobaciones previas: aprox. 1.500–3.000 £ más IVA. IVA en obra nueva: Tipo cero; el SDLT se aplica con normalidad.
¿Cuánto suman en total los gastos de compra en el Reino Unido?↓
Normalmente, el 5–15 % del precio de compra de un piso de segunda mano.
¿Cómo tributan en el Reino Unido los ingresos por alquiler de los no residentes?↓
Los propietarios no residentes pagan el impuesto sobre la renta británico al 20/40/45 % sobre los beneficios netos del alquiler (los tipos sobre rentas inmobiliarias suben al 22/42/47 % a partir de abril de 2027), a través del Non-Resident Landlord Scheme.
Comprar vivienda en el Reino Unido: guía paso a paso →
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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: GOV.UK: Change to tax rates for property, savings and dividend income, GOV.UK: SDLT residential property rates.