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Chequia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Chequia

Para un piso de segunda mano, reserva un 1–3 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Praga (unos 288.000 €), eso supone aproximadamente 2880–8640 €.

Gastos al comprar

Impuesto sobre la adquisición de inmuebles
Ninguno (suprimido en 2020)
Tasa de presentación en el registro de la propiedad (Katastr)
Pequeña tasa fija (aprox. 2.000 CZK)
Abogado, contrato y depósito en garantía
aprox. 0,5–1,5 % del precio
IVA en obra nueva
12 % para viviendas que cumplan los requisitos, normalmente incluido en el precio
Comisión de la agencia
Normalmente la paga el vendedor

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles
Bajo, por m², multiplicado por coeficientes municipales y de inflación (aumentado desde 2024)

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan al 15 % (23 % por encima de un umbral elevado), con deducción de los gastos reales o de un 30 % fijo en concepto de gastos.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Chequia?↓
Impuesto sobre la adquisición de inmuebles: Ninguno (suprimido en 2020). Tasa de presentación en el registro de la propiedad (Katastr): Pequeña tasa fija (aprox. 2.000 CZK). Abogado, contrato y depósito en garantía: aprox. 0,5–1,5 % del precio. IVA en obra nueva: 12 % para viviendas que cumplan los requisitos, normalmente incluido en el precio. Comisión de la agencia: Normalmente la paga el vendedor.
¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Chequia?↓
Normalmente, el 1–3 % del precio de compra de un piso de segunda mano.
¿Cómo tributan en Chequia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓
Los rendimientos del alquiler tributan al 15 % (23 % por encima de un umbral elevado), con deducción de los gastos reales o de un 30 % fijo en concepto de gastos.
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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: BDO Czech Republic: Real estate tax 2026.