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Moldavia

Comprar vivienda en Moldavia: guía para compradores extranjeros

En la ciudad que seguimos, los pisos en Moldavia cuestan de media 1500 € por m². Cuenta con pagar otro 1–3 % del precio en impuestos y gastos.

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Moldavia?

Sin restricciones para compradores extranjeros

Los extranjeros pueden comprar pisos y edificios libremente; no pueden ser propietarios de suelo agrícola ni forestal.

Número de identificación fiscal necesario: Código fiscal moldavo (IDNP o código de extranjero)

Cómo comprar, paso a paso

  1. 1Consultar el extracto del Registro de la Propiedad
  2. 2Acordar el precio y firmar un contrato preliminar
  3. 3Firmar el contrato de compraventa ante notario
  4. 4Pagar mediante transferencia bancaria (obligatoria para la compra de inmuebles desde abril de 2025)
  5. 5Inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad

Cuánto cuesta

Un piso de 60 m² en Chisináu, al precio medio de 1500 €/m², cuesta unos 90.000 €. Los impuestos y gastos de compra suman aproximadamente 900–2700 €. Desglose completo de impuestos y gastos de compra en Moldavia.

Chisináu1500 €/m² · rentabilidad bruta 5,6 %

Hipotecas y residencia

Limitada; financiación de aprox. el 50–70 % (LTV) y normalmente solo con residencia o ingresos locales.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Moldavia?↓
Los extranjeros pueden comprar pisos y edificios libremente; no pueden ser propietarios de suelo agrícola ni forestal.
¿Cuáles son los gastos de compra en Moldavia?↓
Normalmente, el 1–3 % del precio de compra de un piso de segunda mano, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario o abogado y la inscripción en el registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta un piso en Moldavia?↓
El precio medio es de 1500 €/m²; en Chisináu, un piso de 60 m² cuesta unos 90.000 €.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en Moldavia?↓
Limitada; financiación de aprox. el 50–70 % (LTV) y normalmente solo con residencia o ingresos locales.
Precio de la vivienda en Moldavia →Pisos en venta en Moldavia →Calculadora de rentabilidad →

Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Global Property Guide: Moldova buying guide.