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Moldávia

Comprar casa na Moldávia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Moldávia custam em média 1500 € por m². Conte com mais 1–3% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Moldávia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros podem comprar apartamentos e edifícios livremente; não podem ser proprietários de terrenos agrícolas ou florestais.

Número de identificação fiscal necessário: Código fiscal moldavo (IDNP ou código de estrangeiro)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Consulte a certidão do Registo Predial
  2. 2Acorde o preço e assine um contrato-promessa
  3. 3Assine o contrato de compra e venda perante um notário
  4. 4Pague por transferência bancária (obrigatória nas compras de imóveis desde abril de 2025)
  5. 5Registe a propriedade no Registo Predial

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Chisinau, ao preço médio de 1500 €/m², custa cerca de 90 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 900–2700 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Moldávia.

Chisinau1500 €/m² · rentabilidade bruta 5,6%

Crédito à habitação e residência

Limitado; LTV de cerca de 50–70% e normalmente apenas com residência ou rendimentos locais.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Moldávia?↓
Os estrangeiros podem comprar apartamentos e edifícios livremente; não podem ser proprietários de terrenos agrícolas ou florestais.
Quais são os custos de aquisição de casa na Moldávia?↓
Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Moldávia?↓
O preço médio é de 1500 €/m²; em Chisinau, um apartamento de 60 m² custa cerca de 90 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Moldávia?↓
Limitado; LTV de cerca de 50–70% e normalmente apenas com residência ou rendimentos locais.
Preços das casas na Moldávia →Apartamentos à venda na Moldávia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Global Property Guide: Moldova buying guide.