Chipre

Impostos e custos de aquisição de casa em Chipre

Para um apartamento usado, conte com mais 2–6% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Lárnaca (cerca de 156 000 €), isso representa aproximadamente 3120–9360 €.

Custos na compra

Taxas de transmissão do Registo Predial (revenda)

3% até 85.000 €, 5% até 170.000 €, 8% acima disso; reduzidas a metade (isenção de 50%) quando não é pago IVA

IVA em imóveis novos

19% à taxa normal; 5% sobre os primeiros 130 m² para uma residência principal permanente, sujeito a limites de preço e de área

Imposto do selo

Abolido a partir de 1 de janeiro de 2026

Advogado

cerca de 1% do preço

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre bens imóveis

Nenhum (abolido a partir de 2017)

Taxas municipais

Pequenas taxas anuais municipais e de saneamento

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados às taxas progressivas do imposto sobre o rendimento cipriota, após uma dedução de 20%; as pessoas singulares não residentes entregam declaração em Chipre.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa em Chipre?↓

Taxas de transmissão do Registo Predial (revenda): 3% até 85.000 €, 5% até 170.000 €, 8% acima disso; reduzidas a metade (isenção de 50%) quando não é pago IVA. IVA em imóveis novos: 19% à taxa normal; 5% sobre os primeiros 130 m² para uma residência principal permanente, sujeito a limites de preço e de área. Imposto do selo: Abolido a partir de 1 de janeiro de 2026. Advogado: cerca de 1% do preço.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição em Chipre?↓

Normalmente 2–6% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados em Chipre os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Comprar casa em Chipre: guia passo a passo →

Preços das casas em Chipre →Apartamentos à venda em Chipre →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Demetriades Law: Cost of buying property in Cyprus.