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Letónia

Comprar casa na Letónia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Letónia custam em média 2500 € por m². Conte com mais 2–4% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Letónia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente. Os compradores de fora da UE enfrentam restrições à compra de terrenos em zonas fronteiriças, em áreas protegidas e de terrenos agrícolas ou florestais.

Número de identificação fiscal necessário: Código pessoal letão (opcional)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Consulte o Registo Predial (Zemesgrāmata)
  2. 2Assine o contrato de compra e venda, muitas vezes com conta de garantia
  3. 3Pague a taxa estatal
  4. 4Apresente o pedido de corroboração no Registo Predial (assinatura reconhecida notarialmente)
  5. 5A conta de garantia é libertada assim que a propriedade é registada

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Riga, ao preço médio de 2500 €/m², custa cerca de 150 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 3000–6000 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Letónia.

Riga2500 €/m² · rentabilidade bruta 4,8%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–70%; sobretudo para residentes.

Pode ser obtida uma autorização de residência temporária com a compra de imóveis de pelo menos 250.000 € (com valores cadastrais mínimos), mais uma taxa estatal de 5%.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Letónia?↓
Os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente. Os compradores de fora da UE enfrentam restrições à compra de terrenos em zonas fronteiriças, em áreas protegidas e de terrenos agrícolas ou florestais.
Quais são os custos de aquisição de casa na Letónia?↓
Normalmente 2–4% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Letónia?↓
O preço médio é de 2500 €/m²; em Riga, um apartamento de 60 m² custa cerca de 150 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Letónia?↓
LTV de cerca de 50–70%; sobretudo para residentes.
Preços das casas na Letónia →Apartamentos à venda na Letónia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Investment and Development Agency of Latvia: Residence permit factsheet.