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Eslovénia

Comprar casa na Eslovénia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Eslovénia custam em média 3800 € por m². Conte com mais 2–5% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Eslovénia?

Livre para cidadãos da UE; os de fora da UE podem precisar de autorização

Os cidadãos da UE, do EEE e da OCDE compram em igualdade de condições. Os restantes compradores de fora da UE só podem comprar quando a reciprocidade é confirmada pelo Ministério da Justiça.

Número de identificação fiscal necessário: Número fiscal esloveno (davčna številka)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Obtenha um número fiscal esloveno
  2. 2Consulte o registo predial
  3. 3Assine o contrato de compra e venda, com a assinatura do vendedor reconhecida notarialmente
  4. 4Pague o preço e o imposto de transmissão
  5. 5Apresente o pedido de inscrição no registo predial

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Liubliana, ao preço médio de 3800 €/m², custa cerca de 228 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 4560–11 400 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Eslovénia.

Liubliana3800 €/m² · rentabilidade bruta 4,4%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–70%; sobretudo para residentes.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Eslovénia?↓
Os cidadãos da UE, do EEE e da OCDE compram em igualdade de condições. Os restantes compradores de fora da UE só podem comprar quando a reciprocidade é confirmada pelo Ministério da Justiça.
Quais são os custos de aquisição de casa na Eslovénia?↓
Normalmente 2–5% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Eslovénia?↓
O preço médio é de 3800 €/m²; em Liubliana, um apartamento de 60 m² custa cerca de 228 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Eslovénia?↓
LTV de cerca de 50–70%; sobretudo para residentes.
Preços das casas na Eslovénia →Apartamentos à venda na Eslovénia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Freenance: Buying property in Slovenia 2026.