SQMData
Słowenia

Zakup nieruchomości w Słowenii: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania w Słowenii kosztują średnio 3800 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 2–5% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Słowenii?

Obywatele UE kupują bez ograniczeń; obywatele spoza UE mogą potrzebować zezwolenia

Obywatele państw UE, EOG i OECD kupują na równych zasadach. Pozostali kupujący spoza UE mogą kupować wyłącznie wtedy, gdy wzajemność zostanie potwierdzona przez Ministerstwo Sprawiedliwości.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: Słoweński numer podatkowy (davčna številka)

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Uzyskaj słoweński numer podatkowy
  2. 2Sprawdź księgę wieczystą
  3. 3Podpisz umowę sprzedaży z notarialnie poświadczonym podpisem sprzedającego
  4. 4Zapłać cenę i podatek od przeniesienia własności
  5. 5Złóż wniosek o wpis do księgi wieczystej

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Lublanie przy średniej cenie 3800 €/m² kosztuje około 228 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 4560–11 400 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu w Słowenii.

Lublana3800 €/m² · rentowność brutto 4,4%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ok. 50–70% LTV; głównie dla rezydentów.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Słowenii?↓
Obywatele państw UE, EOG i OECD kupują na równych zasadach. Pozostali kupujący spoza UE mogą kupować wyłącznie wtedy, gdy wzajemność zostanie potwierdzona przez Ministerstwo Sprawiedliwości.
Ile wynoszą koszty zakupu w Słowenii?↓
Zwykle 2–5% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie w Słowenii?↓
Średnia cena wynosi 3800 €/m²; w Lublanie mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 228 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny w Słowenii?↓
Ok. 50–70% LTV; głównie dla rezydentów.
Ceny nieruchomości w Słowenii →Mieszkania na sprzedaż w Słowenii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Freenance: Buying property in Slovenia 2026.