Eslovenia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Eslovenia

Para un piso de segunda mano, reserva un 2–5 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Liubliana (unos 228.000 €), eso supone aproximadamente 4560–11.400 €.

Gastos al comprar

Impuesto de transmisión

2 % del precio

Legalmente lo paga el vendedor, salvo que el contrato lo traslade al comprador.

IVA en obra nueva

9,5 % para viviendas que cumplan los requisitos (22 % en los demás casos), en lugar del impuesto de transmisión

Notaría y registro de la propiedad

Pequeñas tasas fijas

Comisión de la agencia

Hasta el 4 % más IVA, a menudo repartida entre comprador y vendedor

Gastos como propietario

Tasa por uso de suelo edificable (NUSZ)

Tasa municipal anual; varía según el municipio y la ubicación

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan a un tipo fijo del 25 % con una deducción estándar por gastos.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Eslovenia?↓

Impuesto de transmisión: 2 % del precio. IVA en obra nueva: 9,5 % para viviendas que cumplan los requisitos (22 % en los demás casos), en lugar del impuesto de transmisión. Notaría y registro de la propiedad: Pequeñas tasas fijas. Comisión de la agencia: Hasta el 4 % más IVA, a menudo repartida entre comprador y vendedor.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Eslovenia?↓

Normalmente, el 2–5 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Eslovenia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos del alquiler tributan a un tipo fijo del 25 % con una deducción estándar por gastos.

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Freenance: Buying property in Slovenia 2026.