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Irlanda

Comprar casa na Irlanda: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Irlanda custam em média 5800 € por m². Conte com mais 2–3% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Irlanda?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros na Irlanda, sejam compradores da UE ou de fora da UE.

Número de identificação fiscal necessário: PPSN ou referência fiscal da Revenue (necessária para declarar o imposto do selo)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Acorde o preço e pague um sinal de reserva através da imobiliária
  2. 2O seu advogado analisa a titularidade e as questões pré-contratuais
  3. 3Assine os contratos e pague o remanescente de um sinal de 10%
  4. 4Conclua a venda e pague o restante do preço
  5. 5Declare e pague o imposto do selo e registe a compra no Tailte Éireann

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Dublin, ao preço médio de 5800 €/m², custa cerca de 348 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 6960–10 440 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Irlanda.

Dublin5800 €/m² · rentabilidade bruta 5%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–70%; poucos credores irlandeses concedem crédito a não residentes.

O Immigrant Investor Programme foi encerrado a novas candidaturas em 2023 e nunca incluiu imóveis residenciais.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Irlanda?↓
Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros na Irlanda, sejam compradores da UE ou de fora da UE.
Quais são os custos de aquisição de casa na Irlanda?↓
Normalmente 2–3% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Irlanda?↓
O preço médio é de 5800 €/m²; em Dublin, um apartamento de 60 m² custa cerca de 348 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Irlanda?↓
LTV de cerca de 50–70%; poucos credores irlandeses concedem crédito a não residentes.
Preços das casas na Irlanda →Apartamentos à venda na Irlanda →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Matheson: Irish Budget 2025 key announcements.