Irland

Kaufnebenkosten und Immobiliensteuern in Irland

Planen Sie bei einer Bestandswohnung 2–3 % zusätzlich zum Kaufpreis ein. Bei einer 60-m²-Wohnung in Dublin (rund 348.000 €) sind das etwa 6.960–10.440 €.

Kosten beim Kauf

Stempelsteuer

1 % bis 1 Mio. €, 2 % von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. €, 6 % über 1,5 Mio. €

Mehrwertsteuer bei Neubauten

13,5 %, im Preis enthalten; die Stempelsteuer wird auf den Preis ohne Mehrwertsteuer erhoben

Solicitor

ca. 0,5–1 % des Kaufpreises zzgl. 23 % MwSt.

Grundbuchgebühr

Festgebühr nach Preisstufe (mehrere hundert Euro)

Laufende Kosten als Eigentümer

Local Property Tax (LPT)

Nach Marktwert gestaffelt (ab 2026 neu bewertet), mit lokaler Anpassung

Besteuerung von Mieteinnahmen

Nichtansässige Vermieter zahlen Einkommensteuer von 20 %/40 % auf Nettomieten; Mieter müssen 20 % einbehalten, sofern kein Inkassobevollmächtigter (collection agent) bestellt ist.

Häufige Fragen

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Irland an?↓

Stempelsteuer: 1 % bis 1 Mio. €, 2 % von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. €, 6 % über 1,5 Mio. €. Mehrwertsteuer bei Neubauten: 13,5 %, im Preis enthalten; die Stempelsteuer wird auf den Preis ohne Mehrwertsteuer erhoben. Solicitor: ca. 0,5–1 % des Kaufpreises zzgl. 23 % MwSt.. Grundbuchgebühr: Festgebühr nach Preisstufe (mehrere hundert Euro).

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Irland insgesamt?↓

In der Regel 2–3 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung.

Wie werden Mieteinnahmen von Nichtansässigen in Irland besteuert?↓

Nichtansässige Vermieter zahlen Einkommensteuer von 20 %/40 % auf Nettomieten; Mieter müssen 20 % einbehalten, sofern kein Inkassobevollmächtigter (collection agent) bestellt ist.

Immobilienkauf in Irland: Ratgeber Schritt für Schritt →

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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Matheson: Irish Budget 2025 key announcements.