Irlandia

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Irlandii

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 2–3%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Dublinie (około 348 000 €) to mniej więcej 6960–10 440 €.

Koszty przy zakupie

Opłata stemplowa

1% do 1 mln €, 2% od 1 mln € do 1,5 mln €, 6% powyżej 1,5 mln €

VAT na rynku pierwotnym

13,5%, wliczony w cenę; opłatę stemplową nalicza się od ceny bez VAT

Prawnik

ok. 0,5–1% ceny plus 23% VAT

Opłata za wpis do rejestru nieruchomości

Opłata stała zależna od przedziału cenowego (kilkaset euro)

Koszty posiadania

Lokalny podatek od nieruchomości (LPT)

Według przedziałów wartości rynkowej (nowa wycena od 2026 r.), z korektą lokalną

Podatek od najmu

Wynajmujący niebędący rezydentami płacą podatek dochodowy w wysokości 20%/40% od czynszu netto; najemcy muszą potrącać 20%, chyba że wyznaczono pełnomocnika do spraw poboru.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Irlandii?↓

Opłata stemplowa: 1% do 1 mln €, 2% od 1 mln € do 1,5 mln €, 6% powyżej 1,5 mln €. VAT na rynku pierwotnym: 13,5%, wliczony w cenę; opłatę stemplową nalicza się od ceny bez VAT. Prawnik: ok. 0,5–1% ceny plus 23% VAT. Opłata za wpis do rejestru nieruchomości: Opłata stała zależna od przedziału cenowego (kilkaset euro).

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Irlandii?↓

Zwykle 2–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Irlandii?↓

Wynajmujący niebędący rezydentami płacą podatek dochodowy w wysokości 20%/40% od czynszu netto; najemcy muszą potrącać 20%, chyba że wyznaczono pełnomocnika do spraw poboru.

Zakup nieruchomości w Irlandii: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Irlandii →Mieszkania na sprzedaż w Irlandii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Matheson: Irish Budget 2025 key announcements.