Lettland

Kaufnebenkosten und Immobiliensteuern in Lettland

Planen Sie bei einer Bestandswohnung 2–4 % zusätzlich zum Kaufpreis ein. Bei einer 60-m²-Wohnung in Riga (rund 150.000 €) sind das etwa 3.000–6.000 €.

Kosten beim Kauf

Staatliche Gebühr für die Eigentumseintragung

ca. 1,5–2 % des höheren Werts aus Kaufpreis und Katasterwert

Notar / Rechtsanwalt

ca. 0,5–1 % des Kaufpreises

Mehrwertsteuer bei Neubauten

21 %, in der Regel im Preis enthalten

Laufende Kosten als Eigentümer

Grundsteuer

ca. 0,2–0,6 % des Katasterwerts pro Jahr für Wohnimmobilien, von der Gemeinde festgelegt

Besteuerung von Mieteinnahmen

Mieteinkünfte können pauschal mit 10 % (registrierte Mieteinkünfte) oder nach den allgemeinen Einkommensteuerregeln besteuert werden.

Häufige Fragen

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Lettland an?↓

Staatliche Gebühr für die Eigentumseintragung: ca. 1,5–2 % des höheren Werts aus Kaufpreis und Katasterwert. Notar / Rechtsanwalt: ca. 0,5–1 % des Kaufpreises. Mehrwertsteuer bei Neubauten: 21 %, in der Regel im Preis enthalten.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lettland insgesamt?↓

In der Regel 2–4 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung.

Wie werden Mieteinnahmen von Nichtansässigen in Lettland besteuert?↓

Mieteinkünfte können pauschal mit 10 % (registrierte Mieteinkünfte) oder nach den allgemeinen Einkommensteuerregeln besteuert werden.

Immobilienkauf in Lettland: Ratgeber Schritt für Schritt →

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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Investment and Development Agency of Latvia: Residence permit factsheet.