Dania

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Danii

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 1–3%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Kopenhadze (około 432 000 €) to mniej więcej 4320–12 960 €.

Koszty przy zakupie

Opłata za wpis aktu (tinglysningsafgift)

1850 DKK + 0,6% ceny

Opłata za wpis hipoteki

Opłata stała + ok. 1,25–1,5% kwoty kredytu hipotecznego

Prawnik lub doradca kupującego

ok. 10 000–25 000 DKK

VAT na rynku pierwotnym

25% od nowych budynków, zwykle wliczony w cenę

Koszty posiadania

Podatek gruntowy (grundskyld)

Stawka gminna od wartości gruntu, w ramach systemu podatku od nieruchomości z 2024 r.

Podatek od wartości nieruchomości (ejendomsværdiskat)

Progresywny podatek od wartości domu dla właścicieli, którzy go zamieszkują

Podatek od najmu

Przychody z najmu duńskiej nieruchomości są opodatkowane w Danii według progresywnej skali podatku dochodowego od osób fizycznych, po odliczeniu kosztów albo standardowej kwoty odliczenia.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Danii?↓

Opłata za wpis aktu (tinglysningsafgift): 1850 DKK + 0,6% ceny. Opłata za wpis hipoteki: Opłata stała + ok. 1,25–1,5% kwoty kredytu hipotecznego. Prawnik lub doradca kupującego: ok. 10 000–25 000 DKK. VAT na rynku pierwotnym: 25% od nowych budynków, zwykle wliczony w cenę.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Danii?↓

Zwykle 1–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Danii?↓

Przychody z najmu duńskiej nieruchomości są opodatkowane w Danii według progresywnej skali podatku dochodowego od osób fizycznych, po odliczeniu kosztów albo standardowej kwoty odliczenia.

Zakup nieruchomości w Danii: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Danii →Mieszkania na sprzedaż w Danii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Ministry of Foreign Affairs: Foreign citizens' acquisition of property in Denmark.