SQMData
Wielka Brytania

Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania w Wielkiej Brytanii kosztują średnio 11 200 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 5–15% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Wielkiej Brytanii?

Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców

W Zjednoczonym Królestwie nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości mieszkalnych przez cudzoziemców; spółki zagraniczne muszą zostać wpisane do Register of Overseas Entities.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: Nie jest wymagany do zakupu (UTR potrzebny w przypadku wynajmu)

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Złóż ofertę za pośrednictwem agencji nieruchomości
  2. 2Zleć sprawę prawnikowi (solicitor) i przejdź weryfikację tożsamości oraz źródła pochodzenia środków
  3. 3Prawnik przeprowadza kwerendy i analizuje tytuł prawny oraz dokumenty dotyczące leasehold
  4. 4Wymień umowy z drugą stroną i wpłać zadatek (zwykle 10%)
  5. 5Sfinalizuj transakcję i zapłać resztę ceny
  6. 6Zapłać SDLT w ciągu 14 dni i zarejestruj nieruchomość w HM Land Registry

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Londynie przy średniej cenie 11 200 €/m² kosztuje około 672 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 33 600–100 800 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu w Wielkiej Brytanii.

Londyn11 200 €/m² · rentowność brutto 3,8%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ok. 60–75% LTV dla nierezydentów, u wyspecjalizowanych kredytodawców.

Wiza Tier 1 Investor została zamknięta w lutym 2022 r.; zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Wielkiej Brytanii?↓
W Zjednoczonym Królestwie nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości mieszkalnych przez cudzoziemców; spółki zagraniczne muszą zostać wpisane do Register of Overseas Entities.
Ile wynoszą koszty zakupu w Wielkiej Brytanii?↓
Zwykle 5–15% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie w Wielkiej Brytanii?↓
Średnia cena wynosi 11 200 €/m²; w Londynie mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 672 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii?↓
Ok. 60–75% LTV dla nierezydentów, u wyspecjalizowanych kredytodawców.
Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii →Mieszkania na sprzedaż w Wielkiej Brytanii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: GOV.UK: Change to tax rates for property, savings and dividend income, GOV.UK: SDLT residential property rates.