SQMData
Monako

Zakup nieruchomości w Monako: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania w Monako kosztują średnio 48 000 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 6–10% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Monako?

Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców

Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Monako; sam zakup nie daje prawa pobytu.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: Nie jest wymagany

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Uzgodnij cenę za pośrednictwem agenta
  2. 2Podpisz umowę przedwstępną (compromis) przed notariuszem w Monako i wpłać zadatek w wysokości 10%
  3. 3Notariusz przeprowadza weryfikację
  4. 4Podpisz akt końcowy (acte authentique) oraz zapłać resztę ceny i opłaty
  5. 5Notariusz rejestruje akt

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Monako przy średniej cenie 48 000 €/m² kosztuje około 2 880 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 172 800–288 000 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu w Monako.

Monako48 000 €/m² · rentowność brutto 2,4%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ok. 50–70% LTV, zwykle w bankach prywatnych, w powiązaniu z powierzeniem im aktywów.

Brak programu pobytowego dla inwestorów; karta pobytu wymaga zapewnienia sobie zakwaterowania w Monako i udokumentowania środków utrzymania.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Monako?↓
Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości w Monako; sam zakup nie daje prawa pobytu.
Ile wynoszą koszty zakupu w Monako?↓
Zwykle 6–10% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie w Monako?↓
Średnia cena wynosi 48 000 €/m²; w Monako mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 2 880 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny w Monako?↓
Ok. 50–70% LTV, zwykle w bankach prywatnych, w powiązaniu z powierzeniem im aktywów.
Ceny nieruchomości w Monako →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Chambers Private Wealth 2026: Monaco.