SQMData
Litwa

Zakup nieruchomości na Litwie: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania na Litwie kosztują średnio 2700 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 1–3% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość na Litwie?

Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców

Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować mieszkania. Prawo własności gruntów przysługuje wyłącznie obywatelom państw UE/EOG, OECD i NATO, ale nie dotyczy to mieszkań.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: Litewski kod osobisty lub numer identyfikacji podatkowej cudzoziemca

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Sprawdź wpisy w Centrum Rejestrów
  2. 2Podpisz umowę przedwstępną i wpłać zadatek
  3. 3Notariusz sporządza projekt umowy sprzedaży
  4. 4Podpisz umowę przed notariuszem i zapłać cenę
  5. 5Notariusz rejestruje przeniesienie własności w Centrum Rejestrów

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Wilnie przy średniej cenie 2700 €/m² kosztuje około 162 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 1620–4860 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu na Litwie.

Wilno2700 €/m² · rentowność brutto 4,9%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ok. 50–70% LTV; głównie dla rezydentów.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość na Litwie?↓
Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować mieszkania. Prawo własności gruntów przysługuje wyłącznie obywatelom państw UE/EOG, OECD i NATO, ale nie dotyczy to mieszkań.
Ile wynoszą koszty zakupu na Litwie?↓
Zwykle 1–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie na Litwie?↓
Średnia cena wynosi 2700 €/m²; w Wilnie mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 162 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny na Litwie?↓
Ok. 50–70% LTV; głównie dla rezydentów.
Ceny nieruchomości na Litwie →Mieszkania na sprzedaż na Litwie →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: LRT: Lithuanian parliament approves real estate taxes, Grant Thornton Lithuania: 2026 tax reform overview.